OTG Wnętrza · Krzeszowice i okolice
Wykończenia pod klucz w Krzeszowicach i okolicy
Przejmujemy nowe mieszkanie lub dom w stanie deweloperskim i prowadzimy całą inwestycję, aż do wnętrza gotowego do życia. Gmina Krzeszowice i gmina Zabierzów: blisko naszej bazy, więc na budowie jesteśmy często.
Realizacja OTG Wnętrza
WnętrzaPrzejmujemy inwestycję.
Oddajemy gotowe wnętrze.
- fachowców, każdy ze swoją specjalizacją
- 5 fachowców, każdy ze swoją specjalizacją
- firma odpowiada za całość
- 1 firma odpowiada za całość
- gwarancji na wykonane prace
- 36 mies. gwarancji na wykonane prace
- tu mamy bazę firmy
- Krzeszowice tu mamy bazę firmy
Stan deweloperski → wnętrze gotowe do życia
To samo miejsce. Przed i po.
Łazienka w domu w Tenczynku: surowa ściana z podejściami instalacji i ta sama ściana po zakończeniu prac.
Efekt końcowy zgodny z uzgodnionym zakresem — wnętrze wykończone, przygotowane do wyposażenia i użytkowania.
Zobacz całą realizację
Dlaczego jedna firma
Możesz znaleźć pięciu świetnych fachowców. Problem zaczyna się wtedy, kiedy nikt nie odpowiada za całość.
Gdy organizujesz wszystko sam
- 01elektryk
- 02hydraulik
- 03ekipa od zabudów GK
- 04szpachlarz
- 05glazurnik
- 06malarz
- 07ekipa od podłóg
- 08montażyści
Każdy z nich odpowiada za swój fragment. Kolejność prac, terminy, kolizje między branżami i odpowiedzialność za błędy zostają na Twojej głowie.
Gdy inwestycję prowadzi OTG Wnętrza
Jedna firma. Jedna odpowiedzialność.
Pięciu fachowców, jeden koordynator odpowiedzialny za całość. Elektryk, hydraulik, zabudowy, gładzie, glazura i malowanie w jednym systemie realizacji OTG. Ty masz jednego partnera do całej inwestycji.
Po naszej stronie zostają:
- 01kolejność prac i harmonogram
- 02organizację wszystkich branż
- 03kontrolę każdego etapu
- 04odpowiedzialność za efekt
- 0536 miesięcy gwarancji na wykonane prace
Zakres prac
Jedna usługa: kompleksowe wykończenie.
Przygotowanie
01- zabezpieczenie mieszkania przed rozpoczęciem prac
Zanim wejdzie pierwsze narzędzie, zabezpieczamy to, co ma pozostać nietknięte: stolarkę okienną, drzwi wejściowe, parapety i posadzki.
Instalacje
02- przeróbki instalacji elektrycznej
- przeróbki hydrauliczne
Przeróbki instalacji wykonujemy na samym początku. Zanim znikną pod tynkiem, zabudową i płytką, dokumentujemy je zdjęciami i filmami.
Zabudowy i ściany
03- suche zabudowy i sufity GK
- przygotowanie powierzchni
- szpachlowanie
- gładzie
Od jakości ścian i sufitów zależy wszystko, co przyjdzie później: malowanie, płytki i każdy montaż.
Łazienki
04- hydroizolacje
- glazurnictwo
- kompleksowe wykonanie łazienek
Hydroizolacja, grunt, klej i fuga tworzą poprawnie dobrany system, a nie przypadkowy zestaw tego, co akurat było w promocji.
Malowanie i podłogi
05- malowanie
- podłogi i panele
Malujemy na gotowych gładziach, podłogi kładziemy po malowaniu. Każdy etap zaczyna się na sprawdzonym poprzednim.
Montaże
06- montaż drzwi
- biały montaż
- montaż osprzętu elektrycznego
- montaże końcowe
Drzwi, ceramika, armatura, gniazda i włączniki trafiają na gotowe, czyste powierzchnie, dlatego montujemy je na końcu.
Dopracowanie i odbiór
07- poprawki i dopieszczenie detali
- przygotowanie mieszkania do końcowego odbioru
Końcówka to nie nerwowe opuszczanie budowy, tylko czas na detale: silikony, regulacje i poprawki. Potem nasz odbiór, zanim mieszkanie zobaczysz Ty.
Jedna usługa, nie katalog robót.
Wszystkie etapy w jednej realizacji, w jednym harmonogramie, pod jedną odpowiedzialnością.
Na czym się skupiamy: na całych mieszkaniach i domach. Nie przyjmujemy pojedynczych drobnych prac: malowania jednego pokoju, kilku metrów paneli czy wymiany kilku płytek.
Jak pracujemy
Nie liczymy na przypadek. Mamy na to system.
01Rozmowa i poznanie inwestycji
Rozmawiamy o lokalizacji, metrażu, stanie mieszkania, projekcie, zakresie, oczekiwaniach i terminie.
02Projekt i analiza dokumentacji
Jeśli masz projekt, analizujemy go pod kątem wykonania. Jeśli nie, łączymy Cię z projektantem.
03Indywidualna wycena
Bez pakietów „za metr”. Wycena wynika z rzeczywistego zakresu prac.
04Plan i harmonogram
Ustalamy kolejność robót i grafik specjalistów, zanim wejdziemy na budowę.
- 05
Realizacja etapami
Instalacje i prace zanikające, zabudowy, ściany, łazienki, malowanie, podłogi, montaże.
06Kontrola
Każdy etap przechodzi kontrolę, a to, co zostanie zakryte, dokumentujemy zdjęciami i filmami.
07Dopracowanie
Czas na detale: silikony, regulacje, ostatnie montaże i poprawki.
08Odbiór
Odbierasz mieszkanie, które przeszło już naszą wewnętrzną kontrolę.
Prace zanikające
Dokumentujemy to, czego potem nie widać.
- Po zamknięciu ściany nie widać instalacji.
- Po położeniu płytki nie widać hydroizolacji.
- Po zamknięciu zabudowy nie widać konstrukcji.
Duża część jakości mieszkania znika z oczu. Dlatego etapy, które zostaną zakryte, dokumentujemy zdjęciami i filmami. Dzięki temu wiesz, co znajduje się pod gotową powierzchnią, a sposób wykonania każdego etapu jest udokumentowany.
Czym są prace zanikające
Pod płytką
Co jest pod płytką?
Oskar Tracz · właściciel
Twój odbiór nie jest pierwszym odbiorem.
Zanim zobaczysz gotowy etap albo całe mieszkanie, sprawdza je Oskar. Przez lata sam wykonywał prace wykończeniowe, przede wszystkim glazurnicze, więc kontrolę prowadzi okiem wykonawcy. Wie, jak dany etap powinien być wykonany, i widzi, kiedy „technicznie poprawnie” to jeszcze za mało.
- lider zespołu
- koordynacja inwestycji
- odpowiedzialność za standard
- decyzje techniczne
- kontrola wykonania
- ostatni filtr jakości przed klientem
O firmie i zespole„Przeciętność nie jest dla mnie akceptowalnym standardem tylko dlatego, że »technicznie jest dobrze«.”
Realizacje
Realizacje opisane od środka.
Opinie z Google
Co mówią nasi klienci.
w Google
Fragmenty opinii z Google, cytowane dosłownie.
- 01
„Wszystkie prace zostały wykonane w wyznaczonym terminie, co w dzisiejszych czasach naprawdę zasługuje na uznanie. Świetny kontakt z panem Oskarem – zawsze dostępny, pomocny i otwarty na pytania oraz sugestie. Na bieżąco informował o postępach prac i dbał o to, aby wszystko przebiegało zgodnie z ustaleniami. […] Dodatkowo podpowiadali ciekawe i praktyczne rozwiązania, które jeszcze bardziej podniosły efekt końcowy i pozwoliły uniknąć kilku potencjalnych błędów.”
- 02
„Dziękuję bardzo Panu Oskarowi, który pomagał nam na każdym etapie projektowania i realizacji. Na wstępie dostaliśmy dużo cennych rad dotyczących wyboru sprzętu, który ma służyć na lata. […] Muszę jeszcze dodać, że Pan Oskar ratował nas z niejednego kryzysu, np. pomógł nam z niewłaściwie umieszczoną wentylacją w łazience.”
- 03
„Przepastna wiedza i pasja do rzemiosła P. Oskara (i współpracowników) widoczna jest nie tylko w efekcie końcowym, ale na każdym etapie prac, począwszy od pierwszych słownych ustaleń :) P. Oskar zaproponował również alternatywne rozwiązania względem projektu architektonicznego, które znacznie lepiej sprawdziły się w rzeczywistości, dodając szyku mieszkaniu i idealnie wpasowując się w dotychczasowy wystrój.”
- 04
„Miałem okazję współpracować z nimi przy wykończeniu łazienki i efekt końcowy był świetny. Wszystko zostało zrobione solidnie i z dbałością o szczegóły. Kontakt z Panem Oskarem był bardzo dobry – zarówno w trakcie pracy, jak i po jej zakończeniu.”
Obszar działania
Krzeszowice i okolice
Bazę mamy w Krzeszowicach. Pracujemy w gminie Krzeszowice i w gminie Zabierzów. Tam możemy być na budowie często i realnie kontrolować każdy etap.
Przesuń mapę w bok: po prawej gmina Zabierzów i Kraków.
Gmina Krzeszowice
Krzeszowice · Tenczynek · Nawojowa Góra · Siedlec · Miękinia
Gmina Zabierzów
Zabierzów · Rudawa · Pisary · Niegoszowice · Kochanów · Bolechowice · Karniowice · Balice · Szczyglice · Rząska · Aleksandrowice
Gdzie dokładnie pracujecie w okolicy Krzeszowic?
W gminie Krzeszowice (m.in. w Krzeszowicach, Tenczynku, Nawojowej Górze, Siedlcu i Miękini) oraz w gminie Zabierzów: w Zabierzowie, Rudawie, Pisarach, Niegoszowicach, Kochanowie, Bolechowicach, Karniowicach, Balicach, Szczyglicach, Rząsce i Aleksandrowicach.
Wykańczacie domy jednorodzinne w całości?
Tak. Kompleksowo wykańczamy nowe domy od stanu deweloperskiego: instalacje, zabudowy i sufity GK, gładzie, łazienki, malowanie, podłogi i montaże, w jednej koordynowanej realizacji i jednym harmonogramie.
Ile trwa wykończenie domu lub mieszkania?
Przy typowym mieszkaniu około 45–60 m² planujemy zwykle około dwóch miesięcy. Przy domu czas zależy od metrażu, liczby łazienek, projektu i zakresu. Konkretny termin podajemy po wycenie, w harmonogramie ustalonym przed startem.
Jak wygląda płatność za wykończenie?
Płatność rozkładamy na pięć etapów powiązanych z postępem prac: 10% przy podpisaniu umowy (rezerwacja uzgodnionego terminu), 27% po osiągnięciu około 20% zaawansowania prac, 27% przy około 45%, 26% przy około 70%, a ostatnie 10% po odbiorze końcowym i przekazaniu kluczy.
Mam mieszkanie w Krakowie. Też do Was?
Tak. Dla Krakowa mamy osobną ofertę z kalkulatorem orientacyjnych kosztów: otgwnetrza.pl/krakow.
Kontakt · Krzeszowice i okolice
Zaplanuj wykończenie.
Napisz kilka słów o mieszkaniu lub domu w Krzeszowicach albo okolicy: gdzie jest, jaki ma metraż i czy masz już projekt. Oddzwonimy i umówimy pierwszą rozmowę.
- 01Czytamy zgłoszenie i materiały.
- 02Dzwonimy, żeby poznać inwestycję.
- 03Ustalamy zakres, wycenę i termin.
Zgłoszenie inwestycji
Opowiedz nam o swoim wnętrzu.